Раздел жилого дома при расторжении брака осуществляется согласно нормам Семейного кодекса РФ и требует учета множества факторов. Рассмотрим основные принципы и варианты раздела.
Содержание
Раздел жилого дома при расторжении брака осуществляется согласно нормам Семейного кодекса РФ и требует учета множества факторов. Рассмотрим основные принципы и варианты раздела.
1. Условия раздела жилого дома
| Критерий | Влияние на раздел |
| Время приобретения | Дома, купленные в браке - совместная собственность |
| Источник средств | Личные средства или ипотека |
| Наличие детей | Учитываются интересы несовершеннолетних |
2. Варианты раздела дома
2.1. Реальные доли
- Выделение изолированных помещений
- Оборудование отдельных входов
- Раздел земельного участка
- Регистрация права собственности на доли
2.2. Компенсация стоимости
- Оценка рыночной стоимости дома
- Определение размера компенсации
- Выплата одной стороной другой
- Переход права собственности
3. Особые случаи
| Ситуация | Решение |
| Ипотечный дом | Совместное погашение или продажа |
| Дом в деревне | Учет прописки и фактического проживания |
| Самовольная постройка | Требуется легализация перед разделом |
4. Судебная практика
- Преимущественное право на дом получает родитель с детьми
- Учитывается вклад каждого супруга в содержание дома
- Возможна отсрочка раздела до совершеннолетия детей
- Принудительный раздел через реализацию имущества
Важно
Для раздела дома, являющегося единственным жильем семьи, суд может установить порядок пользования помещениями без выдела долей в натуре.
