Когда на банковские счета должника накладывается арест судебными приставами, это создает серьезные проблемы с выполнением обязательств по ипотеке. Рассмотрим законные способы продолжения платежей по ипотечному кредиту в такой ситуации.
Содержание
Когда на банковские счета должника накладывается арест судебными приставами, это создает серьезные проблемы с выполнением обязательств по ипотеке. Рассмотрим законные способы продолжения платежей по ипотечному кредиту в такой ситуации.
Почему важно продолжать платить ипотеку при аресте
- Предотвращение просрочки и штрафных санкций от банка
- Сохранение положительной кредитной истории
- Избежание риска реализации залоговой недвижимости
- Поддержание возможности реструктуризации долга
Законные способы оплаты ипотеки при аресте счетов
1. Открытие нового счета в другом банке
Согласно законодательству, приставы могут арестовать только те счета, о которых им известно. Порядок действий:
- Открыть счет в банке, где у вас ранее не было продуктов
- Уведомить банк-кредитор о новом расчетном счете
- Оформить автоплатеж или делать переводы вручную
2. Использование специального ипотечного счета
Некоторые банки предлагают специальные счета для погашения целевых кредитов:
| Преимущество | Средства на таком счете могут быть защищены от ареста |
| Ограничение | Возможность использовать только для платежей по ипотеке |
3. Оплата через третьих лиц
Варианты осуществления платежей:
- Оформление доверенности на родственника для внесения платежей
- Передача наличных средств в кассу банка-кредитора
- Использование платежных систем с участием доверенного лица
Действия при полной блокировке всех счетов
1. Подача заявления в ФССП
Можно обратиться к судебным приставам с просьбой:
- Разрешить ежемесячно снимать сумму ипотечного платежа
- Исключить ипотечные платежи из суммы взыскания
- Установить индивидуальный график погашения долгов
2. Реструктуризация ипотеки
Варианты изменения условий кредита:
| Пролонгация срока | Уменьшение размера ежемесячного платежа |
| Кредитные каникулы | Временная приостановка платежей |
Важные правовые аспекты
- Все действия должны быть документально подтверждены
- Рекомендуется сохранять все квитанции об оплате
- При возникновении споров следует обращаться в суд
- Целевые ипотечные платежи имеют приоритет перед другими долгами
Рекомендации
При возникновении сложностей с оплатой ипотеки из-за ареста счетов рекомендуется:
- Обратиться за консультацией к финансовому юристу
- Уведомить банк-кредитор о сложившейся ситуации
- Попытаться договориться с взыскателями о частичном снятии ареста
