Продажа имущества, такого как квартира, дом, автомобиль или земельный участок, может повлечь за собой обязанность подачи налоговой декларации. В этой статье рассмотрим, кто должен подавать декларацию, какие документы потребуются и как правильно оформить отчет перед налоговой.
Содержание
Продажа имущества, такого как квартира, дом, автомобиль или земельный участок, может повлечь за собой обязанность подачи налоговой декларации. В этой статье рассмотрим, кто должен подавать декларацию, какие документы потребуются и как правильно оформить отчет перед налоговой.
Кто обязан подавать декларацию
Декларацию о доходах от продажи имущества необходимо подавать, если:
- Имущество находилось в собственности менее минимального срока владения (обычно 3 или 5 лет в зависимости от типа имущества).
- Сумма продажи превышает сумму вычета (1 млн рублей для недвижимости, 250 тыс. рублей для иного имущества).
Сроки подачи декларации
Декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Например, если продажа произошла в 2023 году, декларацию нужно подать до 30 апреля 2024 года.
Как заполнить декларацию
1. Подготовка документов
Для заполнения декларации потребуются:
- Договор купли-продажи.
- Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН).
- Документы о расходах на приобретение имущества (если применяется вычет по расходам).
2. Заполнение формы 3-НДФЛ
Декларацию можно заполнить:
- Вручную на бумажном бланке.
- Через программу "Декларация" на сайте ФНС.
- В личном кабинете налогоплательщика.
3. Указание дохода и вычета
В декларации нужно указать:
- Сумму дохода от продажи.
- Применяемый вычет (1 млн рублей для недвижимости или сумму расходов на покупку).
Способы подачи декларации
| Способ подачи | Описание |
| Лично в налоговую | Декларацию можно подать в отделении ФНС по месту регистрации. |
| Почтой | Отправка заказным письмом с описью вложения. |
| Через личный кабинет | Электронная подача через сайт ФНС или Госуслуги. |
Уплата налога
Если после применения вычета остается налогооблагаемый доход, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% (для резидентов) или 30% (для нерезидентов). Срок уплаты — до 15 июля года, следующего за годом продажи.
Пример расчета налога
Если квартира продана за 5 млн рублей, а вычет составляет 1 млн рублей, налог будет:
- Налогооблагаемая база: 5 000 000 - 1 000 000 = 4 000 000 руб.
- Сумма налога: 4 000 000 × 13% = 520 000 руб.
Заключение
Подача декларации при продаже имущества — обязательная процедура, если не истек минимальный срок владения или сумма продажи превышает вычет. Важно правильно заполнить документы и успеть подать их в установленные сроки, чтобы избежать штрафов.
