Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения об объекте недвижимости. Научимся правильно читать этот документ.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения об объекте недвижимости. Научимся правильно читать этот документ.
1. Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| Права собственности | ФИО владельцев, вид права, доли |
| Ограничения | Аресты, обременения, ипотека |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
2. Как читать основные данные
2.1. Общие характеристики объекта
- Кадастровый номер - уникальный идентификатор объекта
- Этажность - количество этажей в здании
- Категория земель - для земельных участков
- Статус записи - учтенный/ранее учтенный
2.2. Информация о собственниках
- Найдите раздел "Правообладатели"
- Проверьте ФИО и данные паспорта
- Обратите внимание на вид права (собственность, аренда)
- Уточните размер доли (если указано)
3. Особые отметки и ограничения
| Термин | Значение |
| Арест | Запрет на регистрационные действия |
| Ипотека | Обременение в пользу банка |
| Сервитут | Право ограниченного пользования |
4. Проверка актуальности выписки
- Дата выдачи - должна быть свежей
- Номер записи в реестре
- Подпись регистратора и печать
- QR-код для проверки подлинности
4.1. На что обратить особое внимание
- Совпадение адреса и кадастрового номера
- Отсутствие неожиданных обременений
- Соответствие площади документам
- История перехода прав
Где получить выписку ЕГРН
Официальные источники получения:
- Сайт Росреестра
- МФЦ "Мои документы"
- Офисы Кадастровой палаты
- Сервис "Госуслуги"
