Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она подтверждает зарегистрированные права и характеристики имущества.
Содержание
Основные виды выписок из ЕГРН
| Об основных характеристиках | Содержит технические данные объекта (площадь, адрес, этажность) |
| О правах | Информация о собственниках, видах прав и ограничениях |
| О кадастровой стоимости | Указывает стоимость объекта для налогообложения |
| О переходе прав | История смены собственников объекта |
Какие сведения содержит выписка
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и этажность
- ФИО собственников и вид права
- Наличие обременений (ипотека, арест)
- Кадастровую стоимость и дату оценки
- Историю изменений сведений
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка юридической чистоты объекта
- Оформление наследства
- Получение ипотечного кредита
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Судебные разбирательства
Как получить выписку из ЕГРН
| Через Росреестр | Лично в отделении или МФЦ |
| Онлайн | На официальном сайте Росреестра или Госуслуги |
| Через юрлицо | Коммерческие организации с доступом к ЕГРН |
Срок действия выписки
Законом не установлен конкретный срок действия выписки. Однако для сделок с недвижимостью рекомендуется получать свежую выписку (не старше 30 дней), так как информация в реестре может меняться.
Отличие выписки от свидетельства
| Критерий | Выписка ЕГРН | Свидетельство о праве |
| Юридическая сила | Актуальные данные на момент выдачи | Подтверждало право на момент выдачи (не выдается с 2016г) |
| Содержание | Полные текущие сведения | Только основные данные о праве |
| Обновление | При каждом изменении в реестре | Не обновлялось |
Выписка из ЕГРН является важным документом при любых операциях с недвижимостью, предоставляя актуальную и достоверную информацию из государственного реестра.
